1986〜1996年築, 専有面積72.28㎡〜92.28㎡の平均販売価格
埼玉県
38.9万円/㎡
前年比+3.1%
三郷市
23.5万円/㎡
前年比-7.7%
パークフィールドみさとテラ・ウエスト四街区2号館
埼玉県三郷市さつき平二丁目
武蔵野線 / 新三郷駅 徒歩15分
1991年築 / 21階建 / 136戸 / RC造
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価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より11.5%割高
相場
2,510万円
30.5万円/㎡
1,762
2,261
2,759
3,258
AI査定結果
推定相場価格
2,510万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,261万円〜2,759万円
27.5万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月12日
パークフィールドみさとテラ・ウエスト四街区2号館
2,799万円（34.0万円/㎡）/ 4階 / 82.28㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は28.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 2,799万円 | 34.0万円 | 4階 | 82.28㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/28 | 2,690万円 | 34.2万円 | 9階 | 78.62㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 1,900万円 | 19.5万円 | 5階 | 97.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,990万円 | 20.5万円 | 5階 | 97.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/13 | 2,100万円 | 21.6万円 | 5階 | 97.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 3,150万円 | 28.6万円 | 3階 | 110.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,699万円 | 34.3万円 | 13階 | 78.62㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,450万円 | 18.4万円 | 9階 | 78.62㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/30 | 2,650万円 | 24.4万円 | 4階 | 108.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 2,580万円 | 21.9万円 | 7階 | 117.74㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 2,280万円 | 33.9万円 | 3階 | 67.19㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 1,950万円 | 20.8万円 | 12階 | 93.91㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 2,390万円 | 36.6万円 | 10階 | 65.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 2,990万円 | 30.3万円 | 5階 | 98.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,990万円 | 30.3万円 | 5階 | 98.76㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,598万円 | 39.3万円 | 14階 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/19 | 4,180万円 | 29.5万円 | 17階 | 141.8㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 2,490万円 | 37.1万円 | 3階 | 67.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 2,200万円 | 22.6万円 | 5階 | 97.29㎡ | 3LDK納戸付き | - |
| 2024/06/10 | 2,280万円 | 33.9万円 | 3階 | 67.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 2,550万円 | 27.1万円 | 5階 | 93.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,200万円 | 22.6万円 | 5階 | 97.29㎡ | 3LD・K+納戸× | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,990万円 | 31.4万円 | 8階 | 95.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 2,300万円 | 23.6万円 | 5階 | 97.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 2,750万円 | 26.7万円 | 4階 | 103.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 2,500万円 | 25.5万円 | 9階 | 98.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,180万円 | 27.7万円 | 11階 | 78.62㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/15 | 2,300万円 | 23.6万円 | 5階 | 97.29㎡ | - | 東 |
| 2024/02/13 | 2,150万円 | 27.0万円 | 13階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 3,090万円 | 32.4万円 | 8階 | 95.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 2,699万円 | 34.3万円 | 13階 | 78.62㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は32.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | パークフィールドみさとテラ・ウエスト四街区2号館 三郷市さつき平二丁目 | 新三郷駅15分 | 2,799万円 | 34.0万円 | 82.28㎡ | 2LDK+S | 4階 / 21階建 | 南東 | 1991年 | 136戸 | RC |
| 2024/02/02 | パークフィールドみさと5街区1号館 三郷市さつき平一丁目 | 新三郷駅17分 | 2,397万円 | 32.2万円 | 74.47㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1988年 | 130戸 | RC |
| 2024/01/26 | パークフィールドみさとテラ・ウエスト4街区1号館 三郷市さつき平二丁目 | 新三郷駅16分 | 2,699万円 | 34.3万円 | 78.62㎡ | 2LDK+S | 13階 / 21階建 | 南 | 1991年 | 136戸 | RC |
| 2025/05/25 | パークフィールドみさと 三郷市さつき平一丁目 | 新三郷駅14分 | 2,990万円 | 33.6万円 | 88.96㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 141戸 | RC |
| 2025/06/01 | シャトー・ベルヴュー三郷 三郷市早稲田七丁目 | 三郷駅19分 | 2,090万円 | 29.1万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 100戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.1%上昇、三郷市では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は三郷市の平均と比較して44.7%割高です。